Immobilier à Marseille 11E Arrondissement (13011)

Véritable poumon vert au cœur de Marseille, le 11e arrondissement séduit par son équilibre entre nature et vie urbaine. Un cadre idéal pour une vie familiale paisible à proximité de la ville.

Un cadre de vie privilégié entre nature et ville

Situé à l’est de Marseille, le 11e arrondissement est une vaste zone qui mêle quartiers résidentiels, espaces naturels et collines typiques de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec environ 90 000 habitants, il offre une atmosphère conviviale et détendue, loin de l’effervescence du centre-ville, tout en restant parfaitement connecté à l’ensemble de la métropole. Les collines environnantes, notamment les massifs tels que la Sainte-Baume ou la chaîne de l’Étoile, invitent aux promenades et aux activités de plein air, offrant un cadre de vie apaisant et ressourçant.

Un arrondissement vivant et bien desservi

Le 11e arrondissement séduit particulièrement les familles et les amateurs de nature qui souhaitent profiter d’un environnement calme sans renoncer aux commodités. Le quartier dispose d’une bonne offre de commerces, d’écoles et de services de santé, garantissant un quotidien pratique et serein. Les infrastructures culturelles et sportives, ainsi que les nombreux parcs et espaces verts, contribuent à une qualité de vie appréciable. Côté accessibilité, l’arrondissement bénéficie d’un réseau de transports en commun efficace, reliant facilement le centre de Marseille et les grands axes routiers, facilitant ainsi les déplacements vers les autres villes de la région.

Investir ou s’installer dans le 11e arrondissement, c’est choisir un cadre de vie alliant nature, confort et dynamisme. Que ce soit pour une résidence principale ou un projet immobilier, ce secteur en plein développement offre de belles perspectives, dans un environnement où il fait bon vivre toute l’année.

Le marché en chiffres (DVF, 12 derniers mois)

Maisons

79transactions
4 620 €/m²prix médian
90 000 €prix minimum
1 600 000 €prix maximum

Appartements

120transactions
2 682 €/m²prix médian
11 000 €prix minimum
423 000 €prix maximum

Source : DVF — Etalab. Les transactions au prix anormal (< 10 k€ ou > 10 M€) ou sur des surfaces aberrantes (< 5 m² ou > 1000 m²) sont exclues.

Biens disponibles à Marseille 11E Arrondissement (1)

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