Photo : Civodule, CC BY-SA 3.0, Wikimedia Commons

Immobilier à Marseille 11E Arrondissement (13011)

Situé aux portes de la Méditerranée, le 11e arrondissement de Marseille offre un cadre de vie mêlant dynamisme urbain et espaces naturels préservés. Idéal pour ceux qui recherchent équilibre et authenticité au cœur de la cité phocéenne.

Un cadre de vie entre nature et ville

Le 11e arrondissement de Marseille, avec une population d'environ 90 000 habitants, séduit par son atmosphère conviviale et son environnement varié. Niché à l'est de la ville, il bénéficie d'un paysage où se mêlent collines, parcs et zones résidentielles calmes, offrant un véritable havre de paix à proximité immédiate du centre-ville. Ce secteur plaira tout particulièrement aux familles, aux jeunes actifs et à tous ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie agréable sans renoncer à la vitalité urbaine.

Le 11e arrondissement est réputé pour son ambiance de village au sein de la grande métropole, où la douceur de vivre s’exprime à travers des quartiers animés mais paisibles, des marchés locaux et une vie associative riche. Les espaces verts, tels que les collines environnantes, invitent à la promenade et aux activités de plein air, renforçant le lien avec la nature.

Atouts du quotidien et accessibilité

Ce secteur dispose d’une offre complète en termes de commerces, d’écoles, de services de santé et d’équipements culturels et sportifs, facilitant le quotidien de ses habitants. La présence de commerces de proximité et de marchés locaux garantit un accès facile aux produits frais et à une vie de quartier authentique.

En matière de transports, le 11e arrondissement est bien desservi par plusieurs lignes de bus et bénéficie d’une proximité avec les grands axes routiers qui permettent de rejoindre rapidement le centre de Marseille ainsi que les villes alentour. Cette accessibilité renforce son attractivité, que ce soit pour y vivre ou investir. Enfin, son patrimoine naturel et urbain, mêlant modernité et traditions marseillaises, en fait un lieu où il fait bon s’installer pour construire un projet de vie solide et épanouissant.

Le marché en chiffres (DVF, 12 derniers mois)

Maisons

34transactions
4 967 €/m²prix médian
138 000 €prix minimum
1 600 000 €prix maximum

Appartements

56transactions
2 338 €/m²prix médian
11 000 €prix minimum
325 000 €prix maximum

Source : DVF — Etalab. Les transactions au prix anormal (< 10 k€ ou > 10 M€) ou sur des surfaces aberrantes (< 5 m² ou > 1000 m²) sont exclues.

Biens disponibles à Marseille 11E Arrondissement (1)

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