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LE GRAND VALTIN PROPRIETE T8

Ban-Sur-Meurthe-Clefcy 88230 · Maison · À vendre · Réf. 1599468

Description

Située au Grand Valtin à l'orée de la forêt, aux portes de Gérardmer.
Venez découvrir cette propriété de plus de 300m² environ offrant une tranquillité absolue.
Sa situation vous permet de profiter d'un panorama exceptionnel avec de nombreux départs de randonnées tout en étant proche des commodités.
La maison baignée de lumière se compose d'une belle pièce de vie de plus de 48 m² avec sa cheminée et une mezzanine à l'étage pouvant accueillir une grande famille, amis et hôtes selon vos besoins, 5 suites parentales avec douche et Wc privatifs assurent un confort optimum.
Un appartement T2 avec accès indépendant complète ce bien.
Vous aurez la possibilité de profiter pleinement de ce paysage grâce aux différentes terrasses aménagées, piscine, bain Finlandais et terrain de pétanque.
Vous pourrez également apprécier la qualité de cette propriété qui est équipée de 24 panneaux photovoltaïques en autoconsommation la rendant autonome en électricité, d'une chaudière fioul récente ainsi que d'une pompe à chaleur pour le T2 et la piscine.
Cette propriété est située sur une parcelle de 9900 m² environ offrant arbres fruitiers, espace potager, serre, herbage et forêt.
Le stationnement est assuré par un grand garage et des stationnements extérieurs.
Tout est prévu au sein de cette propriété pour profiter au mieux de la qualité de vie qu'offre notre belle région, les Vosges.
Un grand potentiel pour cette propriété permettant de développer une activité de tourisme ou accueillir une grande famille.

Caractéristiques

Type
Maison
Surface habitable
280 m²
Pièces
8

Diagnostic énergétique

Consommation énergie · 211 kWh/m²/an
A B C D E F G
Émissions GES · 48 kgCO₂/m²/an
A B C D E F G

DPE réalisé le 30/06/2025, valable 10 ans (article R.126-15 du Code de la construction et de l'habitation).

Localisation

Bien situé à Ban-Sur-Meurthe-Clefcy (88230).

📍 La localisation précise est communiquée lors de la prise de rendez-vous, pour préserver la tranquillité du propriétaire.

Simulateurs

Mensualité (hors assurance)—
Capital à emprunter—
Coût des intérêts—
Frais de notaire estimés—
Total à débourser (prix + frais)—
Type de bien
Frais de notaire estimés—
Taux appliqué—
Total prix + frais—
Capacité d'emprunt—
Mensualité max (35 % - charges)—

Ces simulations sont indicatives. Elles n'incluent pas l'assurance emprunteur ni les frais de garantie. Pour une étude précise, contactez votre conseiller.

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