LA CIOTAT CENTRE HISTORIQUE PORT DUPLEX T4 " LE PROPICE "
La Ciotat 13600 · Appartement · À vendre · Réf. 1665133
Description
À VENDRE – Superbe Duplex au cœur de La Ciotat
Situé dans l’une des rues les plus recherchées du centre-ville de La Ciotat, ce charmant duplex vous séduira par son emplacement privilégié et ses beaux volumes.
Occupant le dernier étage d’une authentique maison de ville (sans ascenseur), ce bien lumineux offre un cadre de vie agréable et chaleureux.
Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et sans aucun vis-à-vis.
Le niveau principal dispose également d’une chambre, d’une salle de bains ainsi que de toilettes, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.
À l’étage, deux autres chambres avec de belles hauteurs sous plafond viennent compléter ce duplex plein de charme et d’espace.
Idéalement situé à proximité immédiate du port, des commerces et des plages, ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour sa propre résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.
À noter : l’absence d’ascenseur, la cage d’escalier typique des maisons de ville anciennes ainsi que les possibilités de stationnement limitées dans le secteur.
Un bien rare dans un emplacement très prisé de La Ciotat. A visiter sans plus tarder.
Situé dans l’une des rues les plus recherchées du centre-ville de La Ciotat, ce charmant duplex vous séduira par son emplacement privilégié et ses beaux volumes.
Occupant le dernier étage d’une authentique maison de ville (sans ascenseur), ce bien lumineux offre un cadre de vie agréable et chaleureux.
Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et sans aucun vis-à-vis.
Le niveau principal dispose également d’une chambre, d’une salle de bains ainsi que de toilettes, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.
À l’étage, deux autres chambres avec de belles hauteurs sous plafond viennent compléter ce duplex plein de charme et d’espace.
Idéalement situé à proximité immédiate du port, des commerces et des plages, ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour sa propre résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.
À noter : l’absence d’ascenseur, la cage d’escalier typique des maisons de ville anciennes ainsi que les possibilités de stationnement limitées dans le secteur.
Un bien rare dans un emplacement très prisé de La Ciotat. A visiter sans plus tarder.
Caractéristiques
- Type
- Appartement
- Surface habitable
- 80 m²
- Pièces
- 4
- Copropriété
- 4 lots
- Charges copro/an
- 650 €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 970 €
et 2 720 €
par an
DPE réalisé le 28/05/2026, valable 10 ans (article R.126-15 du Code de la construction et de l'habitation).
Localisation
Bien situé à La Ciotat (13600).
📍 La localisation précise est communiquée lors de la prise de rendez-vous, pour préserver la tranquillité du propriétaire.
Simulateurs
Mensualité (hors assurance)—
Capital à emprunter—
Coût des intérêts—
Frais de notaire estimés—
Total à débourser (prix + frais)—
Frais de notaire estimés—
Taux appliqué—
Total prix + frais—
Capacité d'emprunt—
Mensualité max (35 % - charges)—
Ces simulations sont indicatives. Elles n'incluent pas l'assurance emprunteur ni les frais de garantie. Pour une étude précise, contactez votre conseiller.
